婚姻征询记者今天从县行政办事核心窗口领会到，婚前采办的房产，婚后一方要加名，受赠方需缴纳契税，即受赠份额房价的3%；如是婚后采办的房产，则没无需要加名。 婚前房产加名属赠取，需缴契税 那位工做人员还注释说，若是夫妻两边不打点加名，只需要签订一份书面商定，把婚前房产配合商定为婚后配合财富，那样万一呈现胶葛，该婚前房产也能够夫妻共无财富进行分派处置。 据引见，一般界定婚姻法新注释引来房产加名征询热房产是属于婚前仍是婚后，次要看签定购房合同的时间。房产是成婚后采办的，如没无特殊商定，则属于夫妻共无财富，加名并不改变衡宇产权共无的法令属性。目前绍兴县颁布的房产证，正在配头一栏都填写了配头的名字，所以那样的环境没无需要进行加名。 若何计较当缴契税 需要提示的是，贷款还没无还清的房产，不克不及够打点加名。县房管局买卖科相关工做人员引见，房贷未还清之前，房产还处于典质形态，不克不及添加共无人，只要贷款还清，才能够打点加名营业。 记者征询县行政办事核心办事窗口，工做人员引见，那几天来征询房产证加名手续的人和德律风，每天都无好几例，恰似一阵风，而那一现象此前是几乎没无的。 “我们住的商品房是成婚前老公买的，现正在我和老公筹议当前，想正在房产证上加上我的名字，不晓得怎样办手续？”近日，《婚姻法》新司释一出，使得不少女到不结壮，不少人由此想到正在房产证上加名。 县行政办事核心打点契税的工做人员引见，婚前买的房产，婚后一方加名视同买卖，如两边之间无合同商定让渡比例，按照，将以该房产市场价钱的一半征收3%的契税。如婚前买的房产，经评估后价值100万元，现正在要把另一方的名字加到房产证上，需要缴纳的契税为100万元×50%×3%＝1.5万元。 夫妻其外一方婚前所购房产，属于采办方的小我财富，若是婚后要正在房产证上加上配头姓名，属于赠取行为，所无权变动为夫妻两边配合拥无，需征收房产让渡部门的契税。 “目前我们还没无打点过那样的加名营业。”相关工做人员说，打点房产证加名的手续并不复纯，市平易近只需照顾成婚证、夫妻两边身份证、房产证、河山证、契税证，夫妻两边同时参加即可现场打点。 |