中关村创业大街、优客工场这样为创客提供办公空间、创业服务的产品如雨后春笋般涌现出来，成为今年地产圈的新热点。然而业内专家昨天在接受晨报记者采访时也提出担忧：“创客空间”类产品虽然属于创新产品，但同类产品多数依旧存在同质化、盈利不确定性等问题，未来发展有一定风险。 5月25日，优客工场创始人毛携优客工场入驻经济技术开发区锋创科技园。“我们不是单纯要做孵化器，而是服务业，为创业‘五星级保姆’。”毛强调说。今年4月17日优客工场宣布成立，它成为毛离开万科自主创业的新领域。优客工场相关负责人介绍说，“优客工场在为创业企业提供办公空间的同时，还为创业者提供导师服务、投资服务、财务服务、法律服务、银行服务、医疗健康服务以及人力资源服务。并非传统意义的创业办公场所。” 同样是在今年5月，华银集团公司相关负责人任海洋向晨报记者透露，“华银（天鹅湖）国际生态城内的创客空间已经搭建完毕，可以为创业者免费提供智库支持、资金支持、市场支持、商务支持、后勤保障5A服务，帮助创业者顺利完成创业。一旦创业者研制出新产品，公司还可以利用强大的销售团队帮助创业者进行新产品市场推广。”同样都打起了创业服务牌。 第一太平戴维斯市场研究部高级经理董月认为，“在短期内，像优客工场这样的‘创客空间’类产品会被快速复制。它们吸引的是同一批客群，所以竞争压力会加大。”在董月看来，尽管创业者会越来越多，对于“创客空间”类产品的需求会激增，但这种产品选址具有局限性，不合适进驻高端写字楼。房地产研究院研究员严跃进认为，此类产品在盈利方面存在风险。目前多数“创客空间”类产品都有一定的风险投资资金做支持，但若是后续效果不明显，得不到风险投资资金支持将会使“创客空间”类产品发展面临困难。 董月告诉晨报记者，“未来‘创客空间’类产品为创业者提供的服务有可能趋于同质化，从而制约着此类产品的发展。只有创业公司形成规模化发展，打造出有影响力的品牌，营造出良好的口碑，才有可能赢得市场。 |